E-Pergola
Noleggio Operativo
Cos’è la locazione operativa La locazione operativa è un contratto in base al quale l’utilizzatore ha la disponibilità del bene per un periodo di tempo determinato, verso il pagamento di un canone periodico di norma comprensivo dei servizi manutentivi e commisurato al valore d’uso del bene stesso. Al termine del primo periodo contrattuale, il Cliente ha la facoltà di:
- prolungare la durata della locazione a condizioni prefissate;
- restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione;
- chiedere l’acquisto dei beni ad un prezzo determinato in base al loro valore di mercato.
Quali sono le differenze tra leasing e locazione operativa
La locazione operativa è un contratto di godimento del bene, mentre quello di leasing è un contratto di finanziamento con opzione di riscatto finale.
Quali sono gli aspetti distintivi della locazione operativa
L’ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all’effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei servizi integrati di gestione ed assistenza.
Il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore.
Non è contrattualmente previsto il diritto del locatario a riscattare la proprietà ad un prezzo prestabilito.
La struttura contrattuale della locazione operativa non deve sottostare necessariamente a vincoli di durata minima. Ai fini IRAP i canoni di locazione operativa sono interamente deducibili. Non compare l’esposizione in Centrale Rischi per cui non fa cumulo con altri impegni.
Il cliente quando diventa proprietario del bene in locazione:
Una particolarità di questa formula è che la locazione operativa non prevede il possesso del bene da parte dell’utilizzatore, ma solo il diritto di usufruirne dietro pagamento di un canone.
Sostanzialmente, la locazione è assimilabile a un affitto. Prendete ad esempio l’affitto di un appartamento. Con il pagamento dei canoni non acquisite la proprietà dell’appartamento, bensì unicamente la fruizione dello stesso. Con il versamento dell’affitto non diventerete mai proprietari dell’appartamento.
Se sospendete il pagamento dell’affitto, dovete cambiare casa: siete quindi tenuti alla restituzione dell’appartamento. Lo stesso accade nel caso della locazione.
Requisito indispensabile ai fini della validità del contratto di locazione nonché della deducibilità dei canoni ai fini fiscali, è la restituzione del bene oggetto del contratto.
Previa restituzione del bene locato al termine della durata contrattuale, è possibile sostituirlo immediatamente con un prodotto più moderno, per questo motivo non è previsto il valore di riscatto sul contratto stipulato.
A differenza della locazione finanziaria (leasing), la LOCAZIONE OPERATIVA NON PREVEDE LA PRESENZA DEL RISCATTO, aspetto questo che ne determina la sua natura commerciale e NON finanziaria; per la definizione del leasing si richiama l’articolo 17 della legge n. 183 del 2 Maggio 1976. Nella pratica corrente non è inusuale, comunque, che il fornitore, alla scadenza del contratto di locazione e rientrando in possesso del bene, lo venda allo stesso locatario.
Vantaggi fiscali del noleggio
I canoni di locazione operativa, come una qualsiasi utenza, sono deducibili interamente nel periodo di competenza, qualunque sia la durata scelta dal cliente.
Il cliente non è soggetto alle limitazioni che le norme fiscali prevedono per la deducibilità dei canoni di leasing e per la deducibilità degli ammortamenti in caso di acquisto.
Grazie alla piena deducibilità dei canoni, il Noleggio a Lungo Termine offre significativi vantaggi in termini di flussi netti di cassa attualizzati rispetto all’acquisto.
PERCHE’ NOLEGGIARE E’ MEGLIO CHE ACQUISTARE:
Con il Noleggio i costi legati alla immobilizzazione dei capitali per l’acquisto, alla ridotta produttività derivante dai fermi tecnici e al rischio economico derivante dalla rivendita dell’usato vengono completamente eliminati.
I relativi costi connessi alla gestione delle apparecchiature, vengono notevolmente ridotti grazie alla pianificazione ed al controllo dei processi legati all’amministrazione dei prodotti forniti dalla società di noleggio.
Il servizio erogato viene costruito e modulato in funzione delle esigenze del Cliente in termini di durata contrattuale, necessità di utilizzo e servizi opzionali, il tutto senza utilizzare le risorse interne in attività diverse dal core business.
LE CARATTERISTICHE DEL NOLEGGIO
Soluzioni Personalizzabili
- canoni di noleggio sono deducibili al 100% dalle imposte
- Un ampio programma di soluzioni finanziarie consente di personalizzare il noleggio alle specifiche dell’utente
- La durata del noleggio va da 24 a 60 mesi
- La procedura per l’attivazione del noleggio è semplice e veloce
- Rate mensili o trimestrali e Noleggio senza anticipo
- Non deve anticipare l’IVA al contrario di un finanziamento o pagamento diretto.
- L’assicurazione dei beni dipende dalla tipologia di contratto; l’assicurazione all-risk (contro furto, incendio e RC) oppure può utilizzare la propria assicurazione.
IL NOLEGGIO E’ LA SOLUZIONE IDEALE
per gli utenti che vogliono tenersi aggiornati con le ultime tecnologie e per chi vuole mantenere liquidità.
Il noleggio è la migliore alternativa all’acquisto con mezzi propri o con leasing. Eliminato il rischio della obsolescenza tecnologica connesso alla proprietà, gli utenti possono rinnovare con maggiore frequenza il loro parco macchine adeguandolo alle ultime tecnologie e mantenendolo ad un livello tecnologico adeguato alle esigenze aziendali.
E’ LA MIGLIORE GARANZIA
contro il rischio della obsolescenza tecnologica. Durante il periodo del noleggio l’utente può aggiungere nuove apparecchiature per adeguare il suo sistema informativo alle nuove esigenze con un semplice adeguamento del canone.
IL NOLEGGIO HA UN IMPATTO MINIMO
sul budget e sulle linee di credito. Il noleggio consente di anticipare l’acquisizione delle apparecchiature e del software, di scegliere i prodotti migliori, in quanto il costo viene spalmato in molti mesi.
Benessere costante con la pergola Med Joy di Gibus
Siamo Atelier Gibus a Monte Argentario per potervi offrire le migliori soluzioni per vivere al meglio ogni spazio della vostra casa. E quando si tratta di vivere al meglio l’esterno, le coperture bioclimatiche Gibus sono la risposta.
Il design Gibus dialoga con la natura per ottenere il massimo comfort con il minimo dispendio di energia.
Le soluzioni di copertura bioclimatiche hanno la capacità di regolare il microclima dell’ambiente sottostante creando una ventilazione naturale.
Med Joy è la soluzione ideale per terrazze e piccoli giardini. È una pergola bioclimatica in alluminio verniciato a polveri, con copertura a lame orientabili. Una volta chiuse, proteggono dalla pioggia che viene convogliata nei pluviali integrati alla struttura stessa. Oppure semiaperte, bloccano le radiazioni dirette del sole, creando un microclima confortevole.
Inoltre Med Joy permette la chiusura perimetrale con tende avvolgibili o vetrate della gamma Gibus.
Vantaggi del sistema Click Zip
La gamma Click Zip nasce nel 2018 come evoluzione della serie di tende a caduta 11.QU e 13.QU, con l’obiettivo di fornire un prodotto per finestre e facciate dal design moderno e dal contenuto tecnologico innovativo. La prima serie vede proposti vari modelli, disponibili in diverse dimensioni di cassonetto, tutti caratterizzati da soluzioni tecniche derivanti dall’esperienza maturata da Gibus nel settore delle schermature zip, dalle idee innovative e dall’ascolto dei feedback dei clienti. Fra tali soluzioni vi è il nuovo tipo di guida a spessore ridotto per minimizzare la superficie occupata dal telaio della tenda all’interno del vano finestra, con lo spessore della guida che passa dai 65 mm della gamma 11.QU e 13.QU, ai 38 mm della gamma Click Zip, per tessuti non Cristal. Tale risultato è stato raggiunto grazie allo sviluppo di un nuovo profilo in plastica guida zip realizzato tramite processo di post-coestrusione, che ha permesso di eliminare le vecchie molle in acciaio e ricavare gli elementi elastici direttamente nel profilo mediante alette in gomma SEBS.
Parallelamente allo studio delle nuove guide “38”, è stato sviluppato un innovativo sistema di blocco magnetico per il frontale a tenda estesa. Il Mag Lock permette il superamento dei limiti tecnici dei classici sistemi di aggancio meccanico, quali l’usura dei componenti, il blocco del sistema dovuto a sporcizia e corrosione e il rischio di strappo del telo in caso di improvvise raffiche di vento, perché consente al frontale di sollevarsi leggermente, accompagnando il movimento del telo, per poi ritornare in posizione di equilibrio. Unitamente al Mag Lock, viene adottato un nuovo tipo di frontale che risolve il problema della corrosione dei pesi zavorra in acciaio, dovuto al trafilamento dell’acqua all’interno del profilo; permette il cambio della finitura in opera senza dover smontare i tappi in plastica; facilita le operazioni di cambio telo grazie al passaggio dai ribattini alle viti per il blocco della zip.
La gamma Click Zip è caratterizzata, inoltre, dalla facilità di installazione, con la possibilità di scegliere fra fissaggio in nicchia o a parete, con le guide autoportanti che sostengono il cassonetto oppure l’ancoraggio del cassonetto in spalletta. Accanto ai modelli Click Zip 9-11-13, viene presentata anche la Click Zip Twin, caratterizzata dall’impiego di due rulli avvolgitori all’interno dello stesso cassonetto per avere una schermatura solare e una chiusura in Cristal o rete zanzariera in uno spazio molto compatto. Nel 2019 la gamma Click Zip viene ampliata: i nuovi modelli sono Click Zip 15, con cassonetto di grandi dimensioni per poter arrivare a coprire superfici fino a 600×400 cm; Click Zip Ghost, con il cassonetto che accoglie il frontale al proprio interno a tenda raccolta, e Click Zip Twin BG, con un telo con zip e un altro fissato a un frontale munito di braccetti che scorrono lungo una guida in alluminio, ideale come chiusura di portici o terrazzi per un utilizzo estivo con telo ombreggiante e rete zanzariera, o invernale con Cristal sul telo interno. Inoltre, sono stati introdotti due nuovi tipi di guida, la guida “56”, dotata di una corsa maggiore del profilo porta zip atta a utilizzare il Cristal, e la guida da incasso. Quest’ultima, in combinazione con il cassonetto tipo “Ghost” rappresenta la soluzione ideale per i serramentisti, in particolare per i moderni edifici con caratteristiche di involucro molto spinte in termini di isolamento termico, in quanto permette di installare la schermatura solare completamente all’interno di appositi vani ricavati nella parete o nel cappotto isolante dell’edificio.
L’installazione a incasso nel blocco finestra è semplificata grazie al sistema per il supporto lato folle del rullo avvolgitore (brevetto Hook-Up), che permette il montaggio dal basso con due camme che scattano automaticamente in posizione di lavoro in seguito al passaggio del perno tondo e si auto-bloccano tramite il peso proprio del gruppo rullo/frontale. Per rimuovere il tubo avvolgitore, basta sollevarlo leggermente e sbloccare le camme azionando le apposite leve. Così, le operazioni di manutenzione sono semplificate in maniera notevole. Testate presso l’Istituto Giordano di Bellaria (RN), le Click Zip hanno ottenuto prestazioni eccezionali, raggiungendo la Classe 6 di resistenza al vento, pari a un vento incidente fino a circa 100 km/h, su tutta la gamma dimensionale e per tutti i modelli (ad eccezione di Twin BG). La gamma Click Zip offre quindi un prodotto completo, solido e versatile per soddisfare ogni esigenza del cliente, dalla fornitura di un’intera facciata di un edificio, alla schermatura di una grande superficie vetrata di una villa moderna fino alla chiusura di una pergola bioclimatica.
a cura dell’Ing. Riccardo Ruggero
Tenda a bracci “Nodo”
Nodo è la Tenda a bracci con cassonetto e led vincitrice del premio internazionale per il design iF Award 2020.
Evoluzione del modello Duck – già vincitore di importanti riconoscimenti per il design – Nodo è la tenda a bracci in cassonetto che sfrutta le forme basilari della geometria per ottenere sempre un’estetica equilibrata, qualunque sia la sua inclinazione. Proprio per il suo aspetto ricercato nel 2020 ha vinto il premio internazionale per il design iF Award e il Reddot Award. La forma squadrata del rettangolo contiene lo snodo dalla forma perfetta, circolare, che permette il moto di rotazione funzionale all’inclinazione della tenda. In questo modo, supporto e cassonetto sono vincolati ed equidistanti rispetto al fulcro centrale; mentre la tenda nel suo complesso appare sempre omogenea, equilibrata ed esteticamente gradevole a prescindere dalla sua inclinazione. Quest’ultima, infatti, può variare da 0° a 90°. A livello tecnico, i supporti laterali sono collocati in corrispondenza delle testate in pressofusione di alluminio. I due bracci Edge 75 sono fissati alla testata, che ruota assieme al cassonetto ed è regolabile tramite vite metrica.
La tenda a bracci è versatile come ogni prodotto Gibus, infatti è disponibile nella versione a parete oppure a soffitto. Per quanto riguarda le dotazioni tecnologiche, la schermatura solare Nodo è disponibile con movimentazione a motore. In questa particolare tenda a bracci si può integrare un sistema d’illuminazione a led sul frontale e lungo il cassonetto. Inoltre, è possibile dotare la tenda di specifici automatismi, sensori per il vento o per il sole, in grado di attivare automaticamente il funzionamento del telo.
Dal preventivo all’installazione della tenda a bracci, i nostri Gibus Atelier, rivenditori certificati e professionali, sapranno guidarti nella scelta del prodotto. Ti indicheranno i tempi di consegna e montaggio, oltre a darti tutta l’assistenza post-vendita necessaria.
Una stanza riparata dal sole, uno spazio all’ombra in giardino o sul terrazzo, un nuovo luogo per vivere all’aperto: qualsiasi sia il tuo sogno lo puoi realizzare. E per farlo puoi usufruire dell’Ecobonus al 50% per un maggior risparmio.
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